New York (eTN) - စက်မှုလုပ်ငန်းပြွန်များကျဆင်းသွားသည်မဟုတ်။ Waldorf Astoria တွင်ကျင်းပသော NYU အပြည်ပြည်ဆိုင်ရာ it ည့်ဝတ်ပြုခြင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုညီလာခံ၏နှစ် ၃၀ မြောက်နှစ်ပတ်လည်တွင်စက်မှုကျွမ်းကျင်သူများကပြောကြားခဲ့သည်။
ဒါပေမယ့် ၁၂ လအတွင်းစျေးကွက်ကအလှည့်အပြောင်းဖြစ်လာလိမ့်မယ်လို့မမျှော်လင့်ပါနဲ့။ ကျွမ်းကျင်သူများကကားစီးမှုသည်စက်မှုလုပ်ငန်းထင်သည်ထက်ပိုရှည်သည်ဟုဆိုသည်။
ယူနိုက်တက်စတိတ်တွင်ယနေ့အလုပ်လက်မဲ့နှုန်း ၅ ရာခိုင်နှုန်းနိမ့်ကျပြီးအိမ်တွင်းထုတ်ကုန်စုစုပေါင်း ၆ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၆.၉ ရာခိုင်နှုန်းတိုးတက်မှုနှင့်အတူဟိုတယ်လုပ်ငန်းသည်လက်ရှိမုန်တိုင်းကိုရင်ဆိုင်ရလိမ့်မည်။
“ ကျွန်တော့်အသက်မွေးဝမ်းကျောင်းမှုမှာဒီမငြိမ်မသက်မှုခြောက်ခုကိုကြုံတွေ့ခဲ့ရပြီးပြီ။ ဒါကကျွန်တော့်ဘဝတစ်လျှောက်လုံးမှာသတ္တမမြောက်မငြိမ်မသက်ဖြစ်မှုပဲ။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှာရေရှည်တည်တံ့နိုင်စွမ်းရှိသည်” ဟုဂျူနီယာဥက္ကchairman္ဌနှင့်အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Marriott International Inc မှဂျေဝီလာမာရွတ်ထ်ကပြောကြားခဲ့သည်။ ယနေ့ကျွန်ုပ်တို့ကြုံတွေ့နေရသောအဆိုးဆုံးမှာရေနံနှင့်လေကြောင်းလိုင်းဖြစ်သည်။ အမြတ်အစွန်းနည်းပါးခြင်းကြောင့်လေကြောင်းလိုင်းများသည်အကြီးအကျယ်အကျိုးသက်ရောက်နိုင်သည် စက်မှုလုပ်ငန်း။ မသေချာမရေရာမှုများစွာထွက်ပေါ်လာသော်လည်းကျွန်ုပ်တို့ထွက်ပေါ်လာပါမည်။ ဘယ်အချိန်မှာမူတည်တယ်။ ဒါကအမြန်တက် -and လှည့်သို့မဟုတ်တစ်စက်၏ပန်းကန်ပြားပျံ - ကွေးလျှင်ငါမသိရပါဘူး။ ငါတို့မသိဘူး ၂၀၀၈ ခုနှစ်၏ပထမသုံးလပတ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါကယခုအချိန်တွင်စျေးကွက်အနည်းငယ်ပျော့ပြောင်းနေသည်” ဟု Mr. Marriott ကဖြည့်စွက်ပြောကြားသည်။
BRIC နိုင်ငံများ (ဘရာဇီး၊ ရုရှား၊ တရုတ်နှင့် အိန္ဒိယ) ကဲ့သို့သော ထွန်းသစ်စစျေးကွက်များသည် ဤကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ အကျပ်အတည်းကြားတွင် ကြီးထွားလာမည်ဖြစ်သည်။ နိုင်ငံတကာဈေးကွက်များသည် ယခုနှစ်တွင် ၀င်ငွေတိုးတက်မှု ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းကို အစီရင်ခံနိုင်သော်လည်း ပြည်တွင်းဈေးကွက်သည် ဝင်ငွေတိုးတက်မှု ၃-၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိ မျှော်လင့်နိုင်သည်။ ဒေါ်လာဈေး ကျဆင်းမှုကြောင့် နယူးယောက်သို့ နိုင်ငံခြားခရီးသည်များ များပြားလာခြင်းကြောင့် ယနေ့တွင် နိုင်ငံတကာဈေးကွက်များ အားကောင်းနေမည်ဖြစ်သည်။ “Hotel RevPar ရဲ့ ခန့်မှန်းချက်တွေဟာ ကျဆင်းသွားတာကိုတွေ့မြင်ရတဲ့အတွက် ဒုတိယသုံးလပတ်အတွက် 10 ရာခိုင်နှုန်းကနေ 3-5 ရာခိုင်နှုန်းအထိ ပြန်လည်ပြင်ဆင်ထားပေမယ့် ကျွန်တော်တို့ ကောက်ခံတဲ့ စီမံခန့်ခွဲမှုအခကြေးငွေကြောင့် အားနည်းချက်ကနေ ကာကွယ်ထားပါတယ်” ဟု Marriott မှ ပြောကြားခဲ့သည်။
အလွန်နည်းပါးသောမငြိမ်မသက်မှုများနှင့်အတူတနင်္ဂနွေနေ့စီးပွားရေးသည်ပျော့ပျောင်းနေ ဦး မည်။ ဒါပေမယ့်တနင်္ဂနွေနေ့တွေဟာပုံမှန်အတိုင်းလုပ်နေကျပဲလို့မာရီရတ်ကပြောပါတယ်။ အလွန်မြင့်မားသောအဆုံးတွင် Marriott သည်ထိုင်းနိုင်ငံတွင်တိုးတက်နေသည်။ Marriott သည်ဟိုတယ်များတွင်အခိုင်မာဆုံးအမှတ်တံဆိပ်ဖြစ်ပြီးအမေရိကန်၏အားနည်းသောစီးပွားရေးအခြေအနေတွင်ဆက်လက်လုပ်ဆောင်သည်။
အလားတူ ငှားရမ်းခကို Starwood Capital Group ဥက္ကဋ္ဌနှင့် စီအီးအို Barry Sternlicht က ယူဆောင်သွားခဲ့ပြီး အမေရိကန်စားသုံးသူ ဦးရေ တိုးလာသည်ဟု ဆိုသည်။ “ကျွန်တော်တို့က စျေးကွက်ပြိုကျဖို့ကို စောင့်ဆိုင်းနေပြီး တံတိုင်းကို ထိတော့မယ်လို့ ထင်ပါတယ်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် မည်သည့်စက်ဝန်းတွင်မဆို လုပ်ဆောင်ကြမည်ဖြစ်သည်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတွေက ခါးပတ်ကို တင်းကျပ်မယ်” ဟု ပြောသည်။ သူ့အဆိုအရ၊ US တွင်နေထိုင်သူဦးရေသည် ယခု နှစ်နှစ်နီးပါး ကျဆင်းလာနေသော်လည်း၊ ဟိုတယ်များသည် တည်းခိုနေထိုင်မှု ကျဆင်းနေသော်လည်း အချို့သော အိမ်ခြံမြေများသည် ရေရှည်အောင်မြင်မှုကို ပြသသည့် (များသောအားဖြင့် အဆင့်များကို ကွဲစေသည့်အရာများ) ဖြင့် အတိုးနှုန်းကို ပြင်းပြင်းထန်ထန် မြှင့်တင်နိုင်ခဲ့သည်။ Las Vegas တွင် ၎င်းတို့ပြုလုပ်သည့်နှုန်းထားများအတိုင်း ဖြတ်တောက်မည့်အစား ကုန်ကျစရိတ်များကို စတင်ဖြတ်တောက်ခြင်း (တစ်ညတာ အခမဲ့ သုံးညတာ တည်းခိုခွင့်) သည် အောင်မြင်မှုအတွက် ရေရှည်နည်းလမ်းမဟုတ်ပေ။
"ဒီစက်မှုလုပ်ငန်းကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာကျဆင်းမှု, ဒါမှမဟုတ်ပင် - ပင်လျှင်တက် 3-5 ရာခိုင်နှုန်းမြင့်တက်နိုင်သောကြောင့်ဤစက်မှုလုပ်ငန်းဆိုးဆိုးရွားရွားနားလည်မှုလွဲဖြစ်ပါတယ်။ ၎င်းသည်လက်လီရောင်းချခြင်း၊ ကားငှားရမ်းခြင်းနှင့်လေကြောင်းလိုင်းများထက်များစွာကောင်းမွန်သည်။ ဒီစက်မှုလုပ်ငန်းကျဆင်းမှုကာလအတွင်းငွေရှာဖို့ဘယ်လိုရေရှည်တည်တံ့ရေးများအတွက်ပြန်လည်စျေးမသာအခြေခံကျကျရှာဖွေတွေ့ရှိခဲ့သည်။ စိတ်ရှည်နိုင်သည့်ပုဂ္ဂလိကပိုင်ရှင်များအတွက်အရင်းအနှီးများမြှင့်တင်ရန်၊ ယနေ့ဆောက်လုပ်ရန်အတွက်ကုန်ကျစရိတ်ထက်ပစ္စည်းများစျေးနှုန်းချိုသာစွာ ၀ ယ်ရန်အစစ်အမှန်အခွင့်အရေးရှိသည်။ အခုတည်ဆောက်တာထက် ၂ နှစ်ကနေ ၄ နှစ်အထိဆောက်လုပ်ဖို့ကပိုပြီးဈေးကြီးလိမ့်မယ်” ဟု Starwood ၏စီအီးအိုကပြောကြားခဲ့သည်။
ကမ္ဘာ့ဘဏ္ဍာရေးအရင်းအမြစ်များ၊ ဘိလပ်မြေ၊ သံမဏိ၊ ကြေးနီ၊ PVC ပိုက်များနှင့် ကတ္တရာလမ်းများပေါ်ရှိ တင်းမာမှုသည် မှန်ကန်ပါသည်။ လွန်ခဲ့သည့် 12 လအတွင်း ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းလုံးတွင် ဖြစ်ထွန်းလာသောကြောင့် ပျောက်ကွယ်သွားခြင်းမရှိပေ။ ရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအား ပြဿနာများသည် တစ်ကမ္ဘာလုံးတွင် ဖြစ်ပွားနေကြောင်း Sternlict က ပြောကြားခဲ့သည်။ “အရှေ့အလယ်ပိုင်းကို သွားလိုက်၊ ဒီနေ့အတွက် ဘာမဆို ပေးဆပ်ရလိမ့်မယ်။”
ရေတိုစီးဆင်းမှုရေတိုကျဆင်းခြင်းနှင့် ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်ခြင်းနှင့်မတူပါ။ ဤသည်မှာပြည်သူလူထုထင်ထားသည့်အတိုင်းအဆိုးရွားဆုံးဖြစ်လိမ့်မည် - အကယ်၍ မှန်ကန်သောအရင်းအနှီးဖွဲ့စည်းပုံရှိလျှင်ကဏ္ sector သည်ယခု မှစ၍ ၅ နှစ်မှ ၁၀ နှစ်အထိငွေရှာနိုင်သည်။ "ဥမင်လိုဏ်ခေါင်းအဆုံး၌အလင်းရောင်ရှိနေသည်။ သို့သော်ယနေ့တွင်အလွန်ပျော်ရွှင်သောအစုရှယ်ယာရှင်များရှိနေသော်လည်းယနေ့ခေတ်တွင်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုစောင့်ကြည့်နေသည့်အလွန်စိတ်ဆိုးသည့်ပုဂ္ဂလိကအဖွဲ့အစည်းများရှိနေသည်" ဟု Sternlicht ကဖော်ပြခဲ့သည်။
ကျွမ်းကျင်သူများကလေကြောင်းလိုင်းများသည်နောက်ထပ်ဒဏ်ခတ်ပိတ်ဆို့မှုများကိုပြုလုပ်လိမ့်မည်ဟုအခိုင်အမာယုံကြည်သည်။ လေကြောင်းလိုင်းများသည်ခရီးသွားများကိုမပျံသန်းနိုင်တော့မည်ကိုကမ္ဘာကြီးကမြင်တွေ့ရလိမ့်မည်။ အဲဒီလိုပြောလိုက်ရင်စျေးကွက်တစ်ခုလုံးဖွံ့ဖြိုးလာမှာပါ။ မြို့ / ပြည်နယ်အစိုးရ၏ခရီးသွားလာရေးတိုးများလာလိမ့်မည်။ ဒီအကြွေးအကျပ်အတည်းအဆင့်မှာ, မြို့ / ပြည်နယ်ရှေးရှေးပတ်ပတ်လည်ကိုရွှေ့လိမ့်မယ် "ဟု Sternlicht ထုတ်ဖော်ပြောကြားခဲ့သည်
လူများသည်လမ်းပေါ်တွင်ရောက်နေကြမည်ဖြစ်သော်လည်းသူတို့၏ကလေးတွေအတွက်ထိုအပိုတီရှပ်ကိုပျံသန်း။ မဝယ်နိုင်ပါ။ အားလပ်ရက်များနှင့်စနေ၊ တနင်္ဂနွေများကိုပျံသန်းရန်မလိုသောသူများကမည်သို့ပင်ဖြစ်စေစောင့်ကြည့်မည်။ ဒါကကျွမ်းကျင်သူအဖွဲ့အကြားသဘောတူညီမှုပါပဲ။
Blackstone အုပ်စု၏အကြီးတန်းမန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာနှင့်တွဲဖက်အကြီးအကဲ Jonathan Gray ကအိမ်ရာနှင့်သဘာဝဓာတ်ငွေ့ဈေးနှုန်းများနှင့်ပတ်သက်သည့်ကိစ္စများမှာဟိုတယ်များနှင့်သက်ဆိုင်သည့်လေကြောင်းလိုင်းများကိုသာပြောဆိုခြင်းထက်ပိုမိုများပြားလာလိမ့်မည်ဟုပြောကြားခဲ့သည်။ “ ချေးငွေအကြပ်အတည်းကိုချပစ်လိုက်တာပါ၊ ငါတို့ကဒီဆိုးရွားတဲ့ V (ထွက်ကျဆင်းမှုကိန်းဂဏန်းအတိုင်းအတာ) မျိုးကိုမျိုးမျိုးတော့မလုပ်တော့ဘူးပေါ့။ ခဏကြာမယ်ဆိုတဲ့လက္ခဏာတွေရှိနေတယ်” ဟုဂရေးကပြောသည်။
ဖြစ်ပျက်နေသည့် အပြုသဘောဆောင်သည့်အရာများ- ဒေါ်လာတန်ဖိုးကျဆင်းမှုသည် ယခုအလွန်စျေးပေါနေသည့် Orlando ကဲ့သို့သော အချို့သောတံခါးပေါက်မြို့များအတွက် အားကောင်းလာကာ Key West သို့သွား၍ US အတွေ့အကြုံကိုခံစားရန် စျေးပေါလာသည်ဟု Grey မှပြောကြားခဲ့သည်။ “ပို့ကုန်သမားတွေက အကျိုးအမြတ်ရှိတယ်။ အချို့သော ကုန်ပစ္စည်း ကုန်သည်များလည်း ရှိသည်။ စီးပွားရေးက အံ့ဩစရာ ကောင်းတယ်။ ဟို တယ်လုပ်ငန်းက အရမ်းကောင်းလာတဲ့အတွက် အားလုံးက အံ့သြနေကြတယ်” ဟု ပြောသည်။
9-11 ပြီးနောက် လျှော့စျေးအတွက် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိပါသလား။ လျှော့စျေးကို မတွေ့ရသေးဘူးလို့ ယုံကြည်ကြောင်း မစ္စတာ Marriott က ပြောပါတယ်။ “တချို့တော့ရှိမယ်။ စျေးကွက်သည် အရည်ပျော်သော်လည်း ကျွန်ုပ်တို့သည် လျှော့စျေးကြီးကြီးမားမားဖြင့် စျေးနှုန်းရာသီသို့ မရောက်သေးပါ။ အချို့က လျှော့စျေးအတွက် တွန်းအားပေးကြလိမ့်မည်။ အခုအချိန်မှာတော့ အကွက်အကွင်းတွေ ရှိနေတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။
"အပန်းဖြေခြင်းနှင့်တနင်္ဂနွေစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်ဖိအားပေးပါလိမ့်မယ်။ ကျနော်တို့စျေးကွက်ပြင်ဆင်ချက်ကနေဖိအားကိုမြင်ရပေမယ့်အမှတ်တံဆိပ်နှင့်အတူသစ္စာရှိမှုတွေအများကြီး။ စီးလာရန်ဂဏန်းတစ်ခုတည်းအထူးလျှော့စျေးအချို့ရှိလိမ့်မည် "ဟု Grey ကအကြံပေးခဲ့သည်။
ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနဲ့သွင်ပြင်လက္ခဏာရှိတဲ့ဈေးကွက်တစ်ခုမှာ Sternlicht ကဟိုတယ်တွေအတွက်ကောင်းတယ်လို့ထင်တယ်၊ စီးပွားရေးနှေးကွေးမှုမှာဟိုတယ်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုဟာဂန္ထဝင်ရွေးချယ်မှုလည်းဖြစ်တယ်။ “ ဒါပေမယ့်သတိထားပါ၊ အခုမှနှစ်နှစ်အထိအန္တရာယ်များစွာရှိနေသည်။ သတိထားပါ။"
အမေရိကန်သည် ခိုင်မာသော ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုပတ်ဝန်းကျင်တွင် ဤအရာအား အမြဲတမ်း ဖြတ်ကျော်ရမည်ဖြစ်သည်။ ခက်ခဲသော ကာလတစ်ခု ရှိပါသေးသည်။ “အရင်းအနှီးဈေးကွက်တွေကို အလွန်အမင်း ဘေးဖယ်ထားပြီး၊ နောက်ပြန်ဆုတ်သွားတာမျိုးတော့ မရှိပါဘူး။ ဒါကို ခဏလောက် ဖြတ်လျှောက်ရလိမ့်မယ်” ဟု Grey က ဆက်ပြောသည်။ “ငါတို့သတိရှိရသေးတယ်၊ ဒီကနေ မရုန်းထွက်ခင် အချိန်တစ်ခုကြာလိမ့်မယ်” ဟု Grey က ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။
အချို့သောစျေးကွက်နှင့် ပတ်သက်၍ မျက်နှာချင်းဆိုင်ရန်စောင့်ဆိုင်းခြင်းသည်တစ်နှစ် (သို့) နှစ်ထက် ပို၍ ကြာနိုင်ပါမည်လား။
Sternlict က "စျေးကွက်ထောင့်ကိုအလှည့်အပြောင်းကိုကျွန်ုပ်တို့မတွေ့မချင်း 18 လကြာလိမ့်မည်။ ပိုကောင်းမလာခင်မှာ အဆိုးဆုံးဖြစ်သွားမှာပါ။ ဘဏ်လုပ်ငန်းစနစ်သည် အကျပ်အတည်းဖြစ်နေသည်။ အရင်ကလို ဘာမှ မမြင်ဖူးဘူး။ RTC နေ့ရက်များတွင် 1990-1991 တွင် ကျွန်ုပ်၏ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းကို စတင်သောအခါ၊ ၎င်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပျော်ရွှင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဒါက ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ။ ယေဘုယျအားဖြင့် စီးပွားရေးကို ထိခိုက်စေမည့် ကမ္ဘာ့ဘဏ်လုပ်ငန်းဈေးကွက်တွင် ကြီးမားသောပြဿနာတစ်ခုရှိသည်။ ပြီးတော့ စားသုံးသူကို ပစ်လိုက်ပါ၊ လောလောဆယ်မှာ ချိုမြိန်တဲ့ နေရာမှာ လုံးဝ မရှိသေးပါဘူး။”
Starwood ၏အကြီးအကဲအဆိုအရအဆိုပါပြင်ပမှလူအနည်းငယ်ကသာဘဏ်သို့လုံး ၀ ရယ်မောနေကြသည်။ လယ်ယာခါးပတ်ရှိစီးပွားရေးလုပ်ငန်းရှင်များ - ပဲပုပ်၊ ပြောင်းနှင့်ဂျုံတို့ကိုစိုက်ပျိုးသူများ - သူတို့သည်ယခုအချိန်တွင်ကမ္ဘာပေါ်တွင်အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ်များသာဖြစ်သည်။ ”
