ဒူဘိုင်းပိုင်ဆိုင်မှုသည်အရှေ့ပိုင်းကတိက ၀ တ်ဖြစ်သည်

အပတ်တိုင်း ပရောဂျက်အသစ်တစ်ခု လွှင့်တင်ခြင်းသည် ဒူဘိုင်းမြို့၏ ဆောင်ပုဒ်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ပျော်စရာနှင့် စိတ်လှုပ်ရှားဖွယ်ကောင်းပုံရသည်။ သို့သော် မြို့တော်၏ ဧရာမ developer တစ်ဦး၏အဆိုအရ၊ မှန်ကန်သောနေရာ၌ မှန်ကန်သောပရောဂျက်ကို ရှာဖွေရန်နှင့် မှန်ကန်သောဘဏ္ဍာငွေနှင့် ပတ်ဝန်းကျင်ကို ရှာဖွေရန် အမြဲတမ်းမေးခွန်းတစ်ခုဖြစ်သည်။

ဒူဘိုင်းအလုပ်အမှုဆောင်ကောင်စီ ၀ င်ဖြစ်သော Emaar Properties ၏တည်ထောင်သူနှင့်ဥက္ကchairman္ဌ Mohamed Ali Alabbar ၏အဆိုအရထိုကဲ့သို့သောကြီးမားသောစီမံကိန်းမှာ Emaar ဖြစ်သည်။

ဒူဘိုင်းရှိ Emaar Properties သည်ယခုအခါကမ္ဘာအနှံ့တွင်ထူးခြားစွာကြီးထွားလာနေပြီးနိုင်ငံပေါင်း ၃၆ နိုင်ငံတွင်၎င်း၏ထင်ရှားသောကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာချဲ့ထွင်မှုနှင့်အတူ ၎င်းသည်ဒူဘိုင်းအခြေစိုက် Public Joint Stock Company ဖြစ်ပြီးကမ္ဘာ့အကြီးဆုံးအိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများဖြစ်သည်၊ ဒူဘိုင်းဘဏ္Marketာရေးဈေးကွက်တွင်စာရင်းဝင်ပြီး Dow Jones Arabia Titans အညွှန်းကိန်းတွင်ပါဝင်သည်။ Emaar တွင်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဒေါ်လာ ၆၅ ဘီလီယံထက်ပိုသောပိုင်ဆိုင်မှုများ၊ အသားတင်အမြတ်ဒေါ်လာ ၁.၈ ဘီလီယံနှင့်ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းစတုရန်းမီတာဝက်၏မြေဘဏ်ဖြစ်သည်။

ဒူဘိုင်းအလုပ်အမှုဆောင်ကောင်စီသည်ဒူဘိုင်းအစိုးရ၏အထွbody်အမြတ်အာဏာပိုင်အဖွဲ့ဖြစ်ပြီးဒူဘိုင်းရှိဖွံ့ဖြိုးမှုအားလုံးအတွက်စည်းလုံးညီညွတ်စေရန်လုပ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

Alabbar သည် စင်ကာပူနှင့် ခြောက်နှစ်ကြာ ထိတွေ့မှုနှင့်အတူ အိန္ဒိယနှင့် တရုတ်တို့၏ အင်အားဖြင့် ဒေသတွင်းကို ချစ်မြတ်နိုးမှု တိုးလာသည်ဟု ဆိုသည်။ သို့သော် တရုတ်နိုင်ငံသည် လည်ပတ်ရန် အလွန်ခက်ခဲသော ပတ်ဝန်းကျင်တစ်ခုဖြစ်သောကြောင့် စျေးကွက်တွင်းသို့ သူ၏လမ်းကြောင်းကို သိရှိရန် လိုအပ်သည်ဟု ၎င်းက ပြောသည်။ “ဘယ်သူနဲ့ စကားပြောရမလဲဆိုတာ သိဖို့လိုပြီး ခက်ခဲတဲ့ အချိန်တွေ ကြုံခဲ့ရတဲ့ စင်္ကာပူ-တရုတ် အဆက်အသွယ်တွေလည်း ပါဝင်ပါတယ်။ ဈေးကွက်ကို ကောင်းကောင်းလေ့လာပြီး သူ့အမှားတွေကနေ သင်ခန်းစာယူသင့်တယ်။ အဓိကအချက်ကတော့ တရုတ်ကို လျစ်လျူမရှုသင့်ပါဘူး။ ပရောဂျက်တစ်ခုပြီးဖို့ ၃ နှစ်ကနေ ၄ နှစ်လောက် အချိန်ယူရပေမယ့် တရုတ်နိုင်ငံဟာ ကမ္ဘာဖြစ်လို့ စီမံကိန်းအတွက် အရေးကြီးပါတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

အင်ဒိုနီးရှားသည်လည်း မကြာသေးမီကပင် Emaar ၏ ရေဒါမျက်နှာပြင်ပေါ်တွင် ရောက်ရှိလာခဲ့သည်။ နိုင်ငံ၏ အရွယ်အစားကြောင့် ထိုနေရာတွင် ၎င်း၏ ပရောဂျက်များကို အကောင်အထည်ဖော်ရန် ၁၀ နှစ် သို့မဟုတ် ၂၀ ထက် ပိုကြာနိုင်သည်ဟု Alabbar က ပြောကြားခဲ့သည်။ အိန္ဒိယနှင့် တရုတ်နိုင်ငံတို့မှ နာရီပိုင်းမျှသာ ရှိသေးပြီး အကန့်အသတ်မရှိ သဘာဝသယံဇာတများ ရှိသည့် ကျွန်းပေါင်း ၁၀၀၀ ကျော်တွင် စျေးကွက်ကြီးမားသော ဈေးကွက်ကြီး ရှိပြီး ပြီးခဲ့သော နှစ်နှစ်အတွင်း အစိုးရမှ ပြောင်းလဲလာခြင်းနှင့်အတူ အင်ဒိုနီးရှားမှ Emaar သည် ရွှေတွင်းဖြစ်ခဲ့သည်။ “အဲဒီမှာ စာချုပ်မပိတ်ခင်မှာ ကျွန်တော်တို့ ရုံးခန်းဖွင့်ထားပြီးသားပါ” ဟု ဒူဘိုင်းမြို့ပြလေကြောင်းပို့ဆောင်ရေးဌာန ဥက္ကဋ္ဌနှင့် ဥက္ကဋ္ဌ HH Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum မှ မကြာသေးမီက AHIC 10 Leadership Award ကို ပေးအပ်ချီးမြှင့်သည့် ဒူဘိုင်းအမှုဆောင်မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ နှင့် CEO၊ Emirates Group ၊

အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် အကြွေးအကျပ်အတည်းကြားမှ၊ ဥရောပ၏အချို့သောနေရာများတွင် လှိုင်းအတက်အကျသက်ရောက်မှုကို ခံစားလာရသဖြင့် ကျန်အာရှနှင့် အာရေဗျနိုင်ငံတို့သည် Alabbar တွင် လက်တစ်ဆုပ်စာရှိနေသည့် လုပ်ငန်းများရှေ့သို့ တိုးဝင်လာကြသည်။ "ဘာလို့လဲဆို​တော့ ဘဏ်​တွေက ဘဏ်​လုပ်​ငန်းနဲ့ပက်​သက်​ပြီး (လူတိုင်းကို ဘဏ်​စာရင်းဖွင့်​ပြီး လိုချင်​တာ​တွေအကုန်​ယူလာ​အောင်​ ကြိုဆို​နေတာမျိုး) ​ကြောင့်​ ဘဏ်​စနစ်​ကဘာလဲဆိုတာကို ​မေ့​နေ​လောက်​​အောင်​ ​ကောင်း​ကောင်း​ကောင်း​ကောင်း စီမံခန့်​ခွဲ​နေတာမဟုတ်​ဘူး။ ဒါတွေအားလုံးကို သင်ယူရင်း အမှတ်ရေတွက်တာကို မကြိုက်တဲ့ တရုတ်ဆိုင်ငယ်လေးတစ်ခုလို Emaar ရဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုတွေကို စီမံခန့်ခွဲတယ်လို့ ပြောချင်ပါတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် အသစ်မဟုတ်သောကြောင့် အမြတ်ဝေစုများများပေးရခြင်းကို မကြိုက်ပါ။ ငါတို့က 11 နှစ်ရှိပြီ။ ဤသည်မှာ နှစ်ပေါင်းများစွာ ကျွန်ုပ်တို့အတွက် လုပ်ဆောင်ခဲ့သော ဤကုမ္ပဏီ၏ အခြေခံအုတ်မြစ်ဖြစ်သည်။ 7-8% ဦးထုပ်နဲ့ စျေးကွက်ထဲကို သွားပါ (ကျွန်ုပ်တို့ကို ဆဲဆိုနေလောက်ပြီထင်တယ်) လက်ဖက်ရည်ခွက်က ကျွန်တော်တို့ရဲ့ လက်ဖက်ရည်တစ်ခွက် မဟုတ်ပါဘူး။ ဒါကြောင့် ကမ္ဘာရဲ့ တခြားနေရာတွေကို ဂရုတစိုက်နဲ့ ဖြည်းဖြည်းချင်း သွားခဲ့ကြတာပါ” ဟု Alabbar က ပြောကြားခဲ့သည်။

ဒူဘိုင်းသည် ဒေါ်လာဈေး အတက်အကျ သံသရာတွင် မည်သည့်နေရာတွင် ရပ်တည်နေသနည်း။ အကြွေးအကျပ်အတည်းကာလတွင် ဘဏ်များသည် နှေးကွေးစွာ ပြန်လာမည်ဟု သူထင်သည်။ “သူတို့က အပြင်ထွက်ပြီး ဈေးကွက်ကို ရက်ရောတဲ့နေ့တွေ ကုန်သွားပြီ။ $100M နဲ့ 21 ကြိမ် ချေးထားတဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေ အတွက် နေ့ရက်တွေ ကုန်ဆုံးသွားပြီလို့ ပြောချင်ပါတယ်။ ဒါက မနေ့က ကိစ္စပါ။ ၎င်းတို့သည် နောက်တစ်ကြိမ်တွင် တင်းကြပ်လိမ့်မည်၊” ဟု ဒူဘိုင်းတွင်သာမက ဒေသတွင်းတွင်သာမက ဒေသတွင်းတွင်ပါ တိုးတက်မှုအတွက် ဦးဆောင်သူ၏အခန်းကဏ္ဍအတွက် အိမ်ခြံမြေနှင့် ဧည့်ဝတ်ပြုမှုလုပ်ငန်းများမှ မကြာခဏအသိအမှတ်ပြုခံရသော Emarati မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

စီးပွားရေးကျဆင်းမှု မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ ဒူဘိုင်းသည် အမေရိကန်ကို လျစ်လျူမရှုနိုင်ပါ။ အမေရိကန်စီးပွားရေး အင်အားကို လျှော့မတွက်နိုင်ဘူးလို့ Alabar က ပြောပါတယ်။ ၎င်းက “ဒါက ကြီးမားပြီး အခုအချိန်အထိ ဘာပဲဖြစ်နေဖြစ်နေ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ အနာဂတ်နဲ့ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ တိုးတက်မှုအတွက် အရေးပါပါတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် နိုင်ငံများကို တိုးတက်မှုအတွက် ပလပ်ဖောင်းတစ်ခုအဖြစ် ရှုမြင်ပါသည်။ ဒါပေမယ့် အိန္ဒိယ၊ ဒူဘိုင်းနဲ့ ဟောင်ကောင်ကနေ အခုရရှိတဲ့ ကျွမ်းကျင်မှုနဲ့ လူ့စွမ်းအားအရင်းအမြစ်က ယှဉ်လို့မရပါဘူး။ US သည် ကျွန်ုပ်တို့အတွက် ပလပ်ဖောင်းတစ်ခု ကမ်းလှမ်းထားပြီး အနာဂတ်ကို ရှာဖွေနေပါသည်။" Emaar သည် နှေးကွေးနေသော်လည်း UK စျေးကွက်အပေါ် မဟာဗျူဟာအမြင်များလည်းရှိသည်။ Alabbar သည် လာမည့်လများအတွင်း မြောက်အာဖရိကကို ပစ်မှတ်ဈေးကွက်အဖြစ် ထောက်ပြခဲ့သည်။

ကောင်းမွန်သော ခေါင်းဆောင်မှုဖြင့် ဒူဘိုင်းတွင် မည်သည့်အရာမှ မဖြစ်နိုင်ပါ။ “လူကောင်းတွေက ငါတို့ကို ကျောခိုင်းထားလို့ ငါတို့ ဘယ်တော့မှ မမှားနိုင်ဘူး။ အိန္ဒိယသည် ဒူဘိုင်းမှ ၁.၅ နာရီသာ ကွာသည်၊ အာရှသည် ကျွန်ုပ်တို့နှင့် ၆ နာရီသာ ကွာသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏စီးပွားရေးသည် 1.5-6 ရာခိုင်နှုန်း ကြီးထွားလာသည်နှင့်အမျှ ကျွန်ုပ်တို့သည် ထူးချွန်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏အရွယ်အစားကို နှစ်ဆမရနိုင်သည့် အကြောင်းရင်းကို ကျွန်ုပ်မတွေ့ရပါ” ဟု Alabbar မှပိတ်ကာ၊ “ဒူဘိုင်းရှိ Sheikh Mohamed al Maktoum ၏ခေါင်းဆောင်မှုဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏မြို့သည် ပိုမိုတိုးတက်ကောင်းမွန်လာမည်ဖြစ်သည်။ မှန်ကန်တဲ့ နေရာမှာ မွေးပြီး အချိန်မှန်မှာ လုပ်ရတာ ကံကောင်းပါတယ်။”