Xenia Hotels & Resorts, Inc. သည် ကော်လိုရာဒို၊ Denver ရှိ အခန်းပေါင်း ၂၂၈ ခန်းပါ Residence Inn Denver City Center ကို ဒေါ်လာ ၉၂ သန်း သို့မဟုတ် သော့တစ်ခုလျှင် ဒေါ်လာ ၄၀၄၀၀၀ ခန့်ဖြင့် ရောင်းချလိုက်ကြောင်း ယနေ့ကြေငြာခဲ့သည်။ အရောင်းစျေးနှုန်းသည် 228x မျိုးစုံနှင့် ဟိုတယ်၏နောက်လိုက်နေသော ဆယ့်နှစ်လဟိုတယ် EBITDA နှင့် 92 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလ 404,000 ရက်နေ့အထိ 12.8% အရင်းအနှီးနှုန်းကို ကိုယ်စားပြုသည်။ ကုမ္ပဏီသည် 7.1 ခုနှစ်တွင် ဒေါ်လာ သန်း 30 ဖြင့် ဟိုတယ်ကို ၀ယ်ယူခဲ့ပြီးကတည်းက ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် 2018% အတားအဆီးမရှိ IRR ကို သဘောပေါက်ခဲ့ပါသည်။
"ဆွဲဆောင်မှုရှိသောတန်ဖိုးဖြင့် Residence Inn Denver City Center ကိုရောင်းချခြင်းအား ကျွန်ုပ်တို့ ကျေနပ်ပါသည်" ဟု Xenia ၏ဥက္ကဋ္ဌနှင့် အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Marcel Verbaas က မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ “Denver ကို ကုမ္ပဏီအတွက် အဓိကစျေးကွက်တစ်ခုအဖြစ် ကျွန်ုပ်တို့ ရှုမြင်သော်လည်း၊ Ritz-Carlton ၏ မကြာသေးမီက ဝယ်ယူမှုသည် ဤဟိုတယ်ကို ရောင်းချခြင်းဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့၏ ရွေးချယ်ထားသော ဝန်ဆောင်မှုဆိုင်ရာ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပိုမိုလျှော့ချနိုင်စေခဲ့သည်။ စစ်မှန်သော ဇိမ်ခံပစ္စည်း The Ritz-Carlton နှင့် ကျွန်ုပ်တို့၏ မကြာသေးမီက ပြုပြင်မွမ်းမံထားသော Hotel Monaco၊ အရည်အသွေးမြင့် အဆင့်မြင့် လူနေမှုပုံစံဟိုတယ် နှစ်ခုလုံးမှ ခိုင်မာပြီး တက်ကြွသော တည်းခိုခန်းစျေးကွက်တွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ထိတွေ့မှုကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားနိုင်စေရန် ကျွန်ုပ်တို့ စိတ်လှုပ်ရှားမိပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု မဟာဗျူဟာနှင့် အနီးကပ် လိုက်လျောညီထွေ ရှိပါသည်။”
ဤအရောင်းအ ၀ ယ်ပြီးဆုံးပြီးနောက်၊ Xenia ၏အစုစုတွင် ဇိမ်ခံဟိုတယ်များ သို့မဟုတ် အပန်းဖြေစခန်း ၁၂ ခုအပါအဝင် ရာနှုန်းပြည့်ပိုင်ဆိုင်သည့်ဟိုတယ် သို့မဟုတ် အပန်းဖြေစခန်း ၄၀ ပါ၀င်ပြီး ကုမ္ပဏီစုစုပေါင်းအခန်းအရေအတွက်၏ ၂၆ ရာခိုင်နှုန်း၊ အထက်တန်းစားဟိုတယ် သို့မဟုတ် အပန်းဖြေစခန်း ၂၇ ခု၊ အခန်းစုစုပေါင်း၏ 40% ကိုကိုယ်စားပြုသည်။ နှင့် အဆင့်မြင့် တိုးချဲ့တည်းခိုသည့် ဟိုတယ်တစ်ခု။ 12 အတွင်း၊ Xenia သည် စုစုပေါင်း $26 သန်းတန်ဖိုးရှိ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုလေးခု၊ စုစုပေါင်း $27 million နှင့် Grand Bohemian Charleston နှင့် Grand Bohemian Mountain Brook နှစ်ခုလုံးအတွက် ၎င်း၏ယခင်လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များ၏ စိတ်ဝင်စားမှုကို ရယူခြင်း 72 ခုနှစ်အတွင်း အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ပြီးစီးခဲ့သည်။ ဒေါ်လာ ၁၂ သန်းခန့်။
"ကျွန်ုပ်တို့သည် ယခုနှစ်တွင် ပြီးမြောက်ခဲ့သော အရောင်းအ၀ယ်များမှတစ်ဆင့် ကျွန်ုပ်တို့၏အစုစု ဆင့်ကဲတိုးတက်မှုနှင့် တိုးတက်မှုကို အောင်မြင်စွာ ဆက်လက်ဆောင်ရွက်နိုင်ခဲ့သည်" ဟု Mr. Verbaas မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ "The Ritz-Carlton၊ Denver၊ Fairmont Pittsburgh၊ Park Hyatt Aviara Resort၊ Golf Club & Spa နှင့် Waldorf Astoria Atlanta Buckhead တို့ကို ဝယ်ယူခြင်းဖြင့် Aston Waikiki ကိုရောင်းချခြင်းဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် မျှတသောထူးခြားပြီး ထူးခြားပြောင်မြောက်သော ဇိမ်ခံပိုင်ဆိုင်မှုလေးခုကို ထပ်လောင်းထည့်သွင်းထားပါသည်။ ကမ်းခြေဟိုတယ်၊ Hilton Garden Inn Washington DC Downtown နှင့် ယခု Residence Inn Denver City Center။ ဤအစုစုပြောင်းလဲမှုများသည် ယနေ့ကျွန်ုပ်တို့၏အစုစု၏ ပျမ်းမျှအရည်အသွေးကို မြှင့်တင်ပေးပြီး နောင်လာမည့်နှစ်များတွင် ဝင်ငွေနှင့် အမြတ်အစွန်းနှစ်ရပ်စလုံးနှင့်သက်ဆိုင်သည့်အတိုင်း ကုမ္ပဏီအတွက် တိုးတက်မှုအခွင့်အလမ်းများကို မြှင့်တင်ပေးပါသည်။”
Residence Inn Denver City Center ကို ရောင်းချခြင်းသည် ကုမ္ပဏီ၏ လွှမ်းမိုးမှု ပရိုဖိုင်ကို ပိုမိုတိုးတက်ကောင်းမွန်စေပါသည်။ ကုမ္ပဏီ၏ လုံခြုံမှုမရှိသော အကြွေးပေးဆောင်မှုမှ သတ်မှတ်ထားသည့် ငွေပေးငွေယူအတွက် ပရိုပုံစံ၊ EBITDA အတွက် အသားတင်ကြွေးမြီမှာ 3.8 ခုနှစ်အစတွင် 4.2x နှင့် နှိုင်းယှဉ်လျှင် 2018x ဖြစ်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ ရောင်းချခြင်းမှရရှိသောငွေများကို ယေဘုယျအားဖြင့် ကော်ပိုရိတ်ရည်ရွယ်ချက်များအတွက် အသုံးပြုမည်ဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီ၏ရေရှည်မဟာဗျူဟာနှင့်အညီ အကြွေးပြန်ဆပ်ခြင်း၊ အလားအလာရှိသောဝယ်ယူမှုများတွင် ကုမ္ပဏီ၏လက်ရှိခွင့်ပြုချက်အောက်တွင် ရှယ်ယာပြန်လည်ဝယ်ယူခြင်းများ ပါဝင်နိုင်သည်။
