အာဖရိက၏ဟိုတယ်မဟုတ်သောကဏ္sectorတွင်အခွင့်အလမ်းများစွာရှိသည်

“အာဖရိက တည်းခိုခန်းကဏ္ဍရဲ့ တိုးတက်မှုကို ကြည့်တဲ့အခါ စျေးကွက်က အခွင့်အလမ်းတွေ ပြည့်နှက်နေသေးတယ်ဆိုတာ သိသာထင်ရှားပါတယ်” ဟု အထူးကု ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ဧည့်ဝတ်ကျေပွန်မှုနှင့် ခရီးသွားကုမ္ပဏီ HTI Consulting ၏ CEO ဖြစ်သူ Wayne Troughton က ပြောကြားခဲ့သည်။

"အာဖရိကမှာတိုက်ခန်းငှားရမ်းတဲ့ဟိုတယ်နေရာကအသစ်အဆန်းဖြစ်နေပေမယ့်လက်တဆုပ်စာလောက်သာကစားသမားတွေအများကြီးရှိပေမယ့်ဒီနေရာမှာကြီးမားတဲ့ဖြစ်နိုင်ချေတွေရှိနေပါတယ်" ဟုသူကဆိုသည်။ အထူးသဖြင့်အာဖရိကတိုက်၏လျင်မြန်စွာကြီးထွားလာနေသောအခွင့်အလမ်းကြွယ်ဝသောမြို့ကြီးများတွင်ရုံးများရှာဖွေရန်အတွက်ကုမ္ပဏီများရှာဖွေနေသည့်နိုင်ငံစုံကုမ္ပဏီများအရေအတွက်တိုးများလာခြင်းနှင့်ကော်ပိုရေးရှင်းခရီးသွားများသည်ရိုးရာတိုတောင်းသောသက်တမ်းတိုသောဟိုတယ်နေရာချထားရေးအတွက်ကုန်ကျစရိတ်သက်သာသည့်အခြားနည်းလမ်းများကိုရှာဖွေနေခြင်းဖြစ်သည်ဟုစဉ်းစားမိသောအခါအထူးသဖြင့်

“ဒီအာဖရိကစီးပွားရေးတွေ ဆက်ပြီး ကြီးထွားဖွံ့ဖြိုးလာတာနဲ့အမျှ နှစ်ရှည်နေထိုင်ဖို့ လိုအပ်ချက်က မြင့်တက်လာမယ်လို့ မျှော်လင့်ရပါတယ်။ ယင်းက အာဖရိကတွင် ကြာရှည်နေထိုင်သည့် တည်းခိုနေထိုင်မှု အရည်အသွေးကို မြှင့်တင်ရန်နှင့် မြှင့်တင်ရန်အတွက် နိုင်ငံတကာအော်ပရေတာများအတွက် ဒေသတွင်းနှင့် ဒေသဆိုင်ရာ developer များနှင့် ပူးပေါင်းလုပ်ဆောင်ရန် အခွင့်အလမ်းများကို မီးမောင်းထိုးပြသည်” ဟု Troughton ကဆိုသည်။ နိုင်ရိုဘီ၊ လာဂို့စ်၊ အက်ကရာ၊ Addis Ababa၊ Abidjan၊ Dakar၊ Dar es Salaam၊ Abuja နှင့် Johannesburg နှင့် Cape Town ကဲ့သို့သော တောင်အာဖရိကမြို့ကြီးများသည် ဤကဏ္ဍတွင် သိသိသာသာ တိုးတက်မှုကို တွေ့ကြုံနေရသည်” ဟု သူက ပြောသည်၊ “ကျွန်တော်တို့ ဒီနေရာကို စောင့်ကြည့်နေပါတယ်။ အထူးသဖြင့် အဓိကစီးပွားရေးလုပ်ငန်းစုများတွင် အခန်းခွဲဟိုတယ်များ သည် တိုက်ကြီးတစ်ဝှမ်းတွင် ဆက်လက်မြင့်တက်နေဦးမည်ဟု မျှော်မှန်းထားသည်။

၂၀၁၅ ခုနှစ်တွင်အာဖရိကရှိနေရာ ၁၀၂ ခုတွင်တိုက်ခန်း ၈၈၀၂ လုံးရှိခဲ့သည်။ ၂၀၁၇ ခုနှစ်တွင်နေရာ ၁၆၆ နေရာတွင်ဝန်ဆောင်မှုပေးထားသောတိုက်ခန်း ၉,၄၇၇ ခု၊ ​​၇.၆% နှင့် ၆၂.၇% အထိတိုးလာခဲ့သည်။ ၂၀၁၆/၁၇ Global Serviced Apartments Industry Report အရဤအချက်သည်ကဏ္ Industry အပေါ်စိတ်ဝင်စားမှုမြင့်တက်နေကြောင်းပြသနေသည်။

နာမည်ကြီးအပြည်ပြည်ဆိုင်ရာဟိုတယ်အမှတ်တံဆိပ်များဖြစ်သော Marriott၊ Radisson Hotel Group နှင့် Best Western တို့သည်ဟိုတယ်ခန်းများနှင့်လူနေအိမ်ရာနေရာများတွင် (အများစုကိုအမှတ်တံဆိပ်တိုးချဲ့ခြင်းအဖြစ်ရှုမြင်သည်) တွင်တိုးတက်မှုအခွင့်အလမ်းကိုတွေ့မြင်ခဲ့ရသည်၊ အထူးသဖြင့်အာဖရိကတိုက်ကြီးနှင့်သက်ဆိုင်သည်။

သိသာထင်ရှားသည့်တိုးတက်မှုအသစ်များတွင် Accor ၏ Adagio နှင့် Ascot's Residences၊ Marrakesh ရှိ Novotel Suites၊ နိုင်ရိုဘီရှိ Radisson Residences၊ Windhoek ရှိ ApartCity၊ Addis Ababa ရှိ Marriott ၏အမှုဆောင် Suites၊ Accra နှင့် Lagos ရှိ Residence Inn တွင်ပါဝင်သည်။ Melrose Arch ရှိ Johannesburg ရှိတိုက်ခန်းများ။ လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ကနိုင်ရိုဘီတွင် Best Western ၏ The Executive Residency နှင့် The Mövenpick Hotel and Residences တို့၏ဖွင့်ပွဲကိုလည်းတွေ့မြင်ခဲ့ရသည်။

"ဟိုတယ်ခွဲခန်း သို့မဟုတ် ဟိုတယ်တိုက်ခန်းစျေးကွက်သည် နယ်ပယ်အသီးသီးမှ ပင်မရေစီးကြောင်းသို့ ရွေ့လျားနေပြီး 80% တည်းခိုမှုနှင့် <50% GOP အနားသတ်များဖြင့် အလွန်အောင်မြင်နေသည်" ဟု Radisson Hotel Group ၏ အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Andrew McLachlan က အာဖရိကဆာဟာရအောက်ပိုင်းဒေသဖွံ့ဖြိုးရေးအတွက် အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Andrew McLachlan က ပြောကြားခဲ့သည်။ . "စီးပွားရေးပုံစံသည် မကြာခဏဆိုသလို အန္တရာယ်နည်းပါးပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ/ developer များအတွက် ဆွဲဆောင်မှုပိုနည်းသည်၊ အထူးသဖြင့် ဆာဟာရဒေသခွဲတစ်ဝှမ်းရှိ အဓိကတည်နေရာတွင် ဤထုတ်ကုန်အမျိုးအစားထောက်ပံ့မှုပြတ်လပ်မှုနှင့် စျေးကွက်၏ဤအပိုင်းတွင် လက်ရှိလုပ်ဆောင်နေသော အသိအမှတ်ပြုအမှတ်တံဆိပ်များမရှိခြင်းကြောင့်ဖြစ်သည်။" Radisson Hotel Group ၏ ကြီးထွားလာနေသော စျေးကွက် အပိုင်းအတွက် ချဉ်းကပ်မှုသည် ကျွန်ုပ်တို့၏ ရှိရင်းစွဲနှင့် နာမည်ကြီး အမှတ်တံဆိပ်များအတွက် 'အမှတ်တံဆိပ် တိုးချဲ့မှု' ကို ကမ်းလှမ်းရန်ဖြစ်သည်၊ “ဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်ခြံမြေတွင် တိုက်ခန်းများသာ ပါ၀င်ပါက၊ ၎င်းကို Radisson Blu Serviced Apartments အဖြစ် သတ်မှတ်ပေးသည်၊ ထို့ကြောင့် ဧည့်သည်များသည် ၎င်းကို အဆင့်မြင့် Radisson Blu ၏ အရည်အသွေးနှင့် အဆင့်အတန်းနှင့် ရွေးချယ်ထားသော ဟိုတယ်ဝန်ဆောင်မှုများပါရှိသော တိုက်ခန်းကို နားလည်သည်” ဟု McLachlan က ဆိုသည်။ “ဒီဝန်ဆောင်မှုတွေနဲ့ အဆောက်အဦတွေကို တည်နေရာနဲ့ စျေးကွက်လိုအပ်ချက်နဲ့ အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်အောင် ဖန်တီးထားပါတယ်။ ဒုတိယနှင့် ပိုမိုရေပန်းစားသော ရွေးချယ်မှုမှာ ဟိုတယ်အခန်းများနှင့် တိုက်ခန်းများကို ပေးဆောင်သည်။ ဤအခြေအနေတွင် ကျွန်ုပ်တို့သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို Radisson Blu Hotel & Apartments အဖြစ် အမှတ်အသားပြုပြီး နေရာယူသည်” ဟုပြောသည်။ “လက်ရှိမှာ ကျွန်တော်တို့မှာ Apartment Hotels အများအပြား ဖွင့်လှစ်ထားပြီး အောက်ဖော်ပြပါ မြို့တွေမှာလည်း ဖွံ့ဖြိုးဆဲ၊ Cape Town၊ Maputo၊ Nairobi၊ Douala Abidjan၊ Abuja နှင့် Lagos။ သီးသန့်ဟိုတယ်များ သို့မဟုတ် တိုက်ခန်းဟိုတယ်များ နှင့် ကာလရှည်နေထိုင်သည့်ဟိုတယ်များ၏ ဆွဲဆောင်မှုမှာ ၎င်းတို့ကို အများအားဖြင့် ဟိုတယ်ဝန်ဆောင်မှုများ အဆင်ပြေစေရန် ပရိဘောဂနှင့် တပ်ဆင်ထားသော တိုက်ခန်းတစ်ခု၏ လျှို့ဝှက်ချက်ကို ပေါင်းစပ်ရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားခြင်းဖြစ်ပါသည်။ သီးသန့်ဟိုတယ်များစွာတွင် အိမ်တွင်းရှိ အားကစားခန်းမများနှင့် စားသောက်ဆိုင်များနှင့်/သို့မဟုတ် ဘားများပါရှိသည်။ ဧည့်သည် 'အခန်းများ' သည် ယေဘူယျအားဖြင့် ဧရိယာ လေးခု - အိပ်ခန်း(များ)၊ ရေချိုးခန်း၊ မီးဖိုချောင်နှင့် ဧည့်ခန်း ပါ၀င်ပြီး သမားရိုးကျ ဟိုတယ်အခန်းများထက် ပိုမိုကျယ်ဝန်းပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ဧည့်သည်များသည် အပြင်ထွက်စားသောက်ခြင်းထက် အစားစာများကို ပြင်ဆင်နိုင်ပြီး၊ ငွေကုန်သက်သာစေပြီး အချိန်ပိုသက်သာခြင်း (အလုပ်နေ့လယ်စာ သို့မဟုတ် ညစာ) ကို ဆိုလိုသည်။ မကြာခဏဆိုသလို သူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်အ၀တ်လျှော်တာ၊ တီဗီကြည့်တာ ဒါမှမဟုတ် လသာဆောင်မှာ သောက်စားပျော်ပါးကြတယ်။ Apart-Hotels များသည် မကြာခဏကြာရှည်စွာနေလေ့ရှိသော စီးပွားရေးခရီးသွားများအတွက် ပို၍တတ်နိုင်သောရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း သက်သေပြနိုင်သည်။ "ကျွန်ုပ်တို့သည် နှိုင်းယှဉ်နိုင်သော အရွယ်အစားနှင့် အရည်အသွေးရှိသော အခြားဟိုတယ်များထက် ပျမ်းမျှ 25% ပိုမိုကုန်ကျစရိတ်သက်သာပါသည်" ဟု တောင်အာဖရိကအခြေစိုက် The Capital Hotels & Apartments ၏ မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ မာ့ခ် Wachsberger က ယခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီလတွင် Bizcommunity.com သို့ ပြောဆိုခဲ့သည်။ Capital Hotels & Apartments သည် ဝန်ဆောင်မှုပေးသည့် တိုက်ခန်းငါးခုဖြင့် Sandton၊ Johannesburg တွင် အများအပြားတည်ရှိနေသည်။ အဖွဲ့တွင် Durban နှင့် Cape Town တို့တွင်လည်း အိမ်ခြံမြေများရှိသည်။ ၎င်းတွင် စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းသော စီးပွားရေးပုံစံတစ်ခုရှိသည်။ "ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ အဆောက်အဦများကို နောက်ပြန်ဒီဇိုင်းဆွဲကာ - တစ်ညလျှင် ကော်ပိုရိတ်ဖောက်သည်တစ်ဦးမှ ပေးဆောင်ရန် ပြင်ဆင်ထားသည့်အရာကို သုတေသနပြုခြင်းဖြင့် စတင်ကာ ဟိုတယ် သို့မဟုတ် တိုက်ခန်းတွင် ကျွန်ုပ်တို့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်ကို ဆုံးဖြတ်ပါ" ဟု Wachsberger ကဆိုသည်။ “ဟိုတယ်များ သည် ဧည့်ဝတ်ပြုမှုဆိုင်ရာ အခြေခံအဆောက်အအုံများ ကျယ်ဝန်းပြီး ရောနှောနေထိုင်မှုရွေးချယ်စရာများကို ကောင်းမွန်စွာကိုယ်စားပြုသည့် ပိုမိုခိုင်မာသောဈေးကွက်များတွင် တည်းခိုခန်းများသည် ကောင်းမွန်စွာအလုပ်လုပ်ကြသည်၊” ဟု Troughton ကဆိုသည်။ “ဒီဟိုတယ်အမျိုးအစားက အတော်လေး အသစ်ဖြစ်ပြီး ဒီလိုကမ်းလှမ်းမှုမျိုးကို မစူးစမ်းခင် အာဖရိကတဝှမ်း စျေးကွက်အသီးသီးမှာ အမှတ်တံဆိပ်တွေ ထူထောင်ဖို့က အရေးကြီးတယ်။ “အကျိုးခံစားခွင့်တွေရှိပေမယ့် သင့်တော်တဲ့ တည်နေရာမှာ Apart-Hotel သို့မဟုတ် Hotel Residences က developer တွေကို ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုတစ်ခုတည်းမှာ ကဏ္ဍတစ်ခုထက်ပိုပြီး ယှဉ်ပြိုင်ဖို့ လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေပါတယ်။ Apart-hotels များသည် တိုက်ခန်းများနှင့် တူညီသော အရည်အချင်းများရှိသော အိမ်ခြံမြေ ထုတ်ကုန်တစ်ခုအဖြစ် ယူဆထားသောကြောင့်၊ ဟိုတယ်များသည် ပိုမိုထူးခြားသော ပိုင်ဆိုင်မှုများ ဖြစ်နေသော်လည်း၊ ၎င်းသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ယူနစ်များကို ရောင်းချရန် သို့မဟုတ် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု မရှိပါက တိုက်ခန်းများအဖြစ် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု တစ်ခုလုံးကို ရောင်းချရန် အလားအလာရှိသော ထွက်ပေါက်ကို ပေးပါသည်။ အောင်မြင်တယ်ဆိုတာ သက်သေပြနေပါတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ "ကုမ္ပဏီများအတွက်လည်း၊ ဝန်ထမ်းများကို စျေးနှုန်းသက်သာပြီး ဝန်ဆောင်မှုအပြည့်ပေးသော တည်းခိုခန်းတစ်ခုသို့ စေလွှတ်ခြင်းသည် ၎င်းတို့၏လိုအပ်ချက်များအတွက် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ အဓိပ္ပါယ်ရှိပါသည်။" Cape Town၊ Johannesburg၊ Accra၊ Nairobi၊ Kigali၊ Luanda၊ Maputo Windhoek နှင့် Dar es Salaam ကဲ့သို့သော မြို့ကြီးများတွင် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ဟိုတယ်နှင့် ဝန်ဆောင်မှုပေးသည့် တိုက်ခန်း ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုဆိုင်ရာ ဖြစ်နိုင်ခြေလေ့လာမှုများ။