အထူးသဖြင့် အာရပ်စော်ဘွားများ ပြည်ထောင်စု အရှေ့အလယ်ပိုင်းသို့ နိုင်ငံခြား တိုက်ရိုက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ (FDI) ကောင်းစွာ စီးဝင်လာသဖြင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုများ မရပ်မနား ဖြစ်ထွန်းလာပါသည်။ FDI များသည် လာမည့် လေးနှစ်အတွင်း ယူအေအီး မြောက်ဘက်သို့ ဒေါ်လာ ၁၀၀ ဘီလီယံ ဝင်ရောက်ရန် မျှော်လင့်ထားကြောင်း Barclays Wealth Insight ၏ အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်တစ်ခုတည်းတွင် FDI ထိုးနှံမှုအများစုမှာ EU မှ ၃၅ ရာခိုင်နှုန်း၊ ပင်လယ်ကွေ့နိုင်ငံများမှ ၂၆ ရာခိုင်နှုန်း၊ ထို့နောက် အာရှ-ပစိဖိတ် (ဂျပန်ဦးဆောင်) ၁၉ ရာခိုင်နှုန်းနှင့် နောက်ဆုံးတွင် အနိမ့်ဆုံး ၂ ရာခိုင်နှုန်း၊ အမေရိကမှ။
၂၀၁၁ ခုနှစ်အတွက် ခန့်မှန်းထားသည့် FDI သည် လက်ရှိအချိန်အထိ ပင်လယ်ကွေ့ဒေသ၏ အချမ်းသာဆုံးနိုင်ငံဖြစ်သည့် ဒူဘိုင်းနိုင်ငံအတွက် GDP ၏ ၃၃ ရာခိုင်နှုန်းကို ကိုယ်စားပြုမည်ဖြစ်သည်။
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏသည် နိုင်ငံတကာရေနံစျေးနှုန်းများသည် လာမည့် 5 နှစ်အတွင်း ၎င်းတို့၏ရေရှည်ပျမ်းမျှထက် ဆက်လက်တည်ရှိနေဦးမည်ဟု ခန့်မှန်းမှုများအပေါ် အခြေခံကာ ဒေသတွင်း၌ လိုက်ပါနေသော ငွေဖြစ်လွယ်မှုသည် မြင့်မားနေဦးမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။
အတိုချုပ်ပြောရလျှင် ချမ်းသာကြွယ်ဝမှုသည် ဆယ်စုနှစ်အလှည့်ရောက်ပြီး တစ်နှစ်အကြာတွင် အရှေ့အလယ်ပိုင်းဒေသမှလွဲ၍ အခြားဒေသသို့ ရောက်ရှိလာမည်ဟု မမျှော်လင့်ပါနှင့်။
အရှေ့အလယ်ပိုင်းသည် စဉ်ဆက်မပြတ်စီးပွားရေးတိုးတက်မှုနှင့် ပြည်တွင်းနှင့်ပြည်တွင်းခရီးသွားများကြောင့် အလျင်မြန်ဆုံးကြီးထွားလာသောစျေးကွက်များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။ အဓိကဟိုတယ်အမှတ်တံဆိပ်များသည် ဒေသတွင်းတွင် သိသာထင်ရှားသော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးစီမံကိန်းများ ရှိပြီး Rotana နှင့် Jumeirah ကဲ့သို့သော ပြည်တွင်းလုပ်ငန်းခွဲများသည် တည်းခိုနှုန်းနှင့် RevPar အဆင့်များ နိုင်ငံတကာ ပျမ်းမျှများထက် ပိုမိုမြင့်မားသည့် စျေးကွက်သို့ ဝင်ရောက်ရန် ဖွံ့ဖြိုးလာခဲ့သည်။ ဒူဘိုင်းကဲ့သို့ ရောင်းလိုအား အလွန်တင်းကျပ်သည့် အခြေအနေမှ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဒေသတွင်း ဌာနဆိုင်ရာ ကုန်ကျစရိတ်၏ ၃၅ ရာခိုင်နှုန်းနှင့် အမေရိကန်၏ ၅၂ ရာခိုင်နှုန်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက လုပ်အားစရိတ်ကြောင့် အမေရိကန်နှင့် ဥရောပထက် လုပ်ငန်းများ အမြတ်ငွေ ပိုများသည်ဟု PKF က ဆိုသည်။ Hotel Benchmark ဆန်းစစ်ခြင်း။ အလွန်မြင့်မားသော RevPars များသည် ထောက်ပံ့မှုအစုစုရှိ အဆင့်မြင့်ဟိုတယ်များ၏ အချိုးအစားမြင့်မားမှုကြောင့်လည်း တွန်းအားပေးပါသည်။
ဒူဘိုင်းတွင် နေထိုင်မှုမှာ ပြီးခဲ့သည့်လများအတွင်း ၈၈ ရာခိုင်နှုန်းကျော်ရှိခဲ့သည်။ ပုံသေကောက်ခံမှုမတိုင်မီ ဝင်ငွေသည် ဒေါ်လာ ၂၇၀၀၀ — အခန်းဌာနမှ အမြတ်အစွန်းအများဆုံး လုပ်ဆောင်ချက်ဖြစ်ပြီး ဝင်ငွေ၏ ၄၉ ရာခိုင်နှုန်း (ဌာနဆိုင်ရာလုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်သည် ဝင်ငွေ၏ 88 ရာခိုင်နှုန်းအောက်နှင့် အစားအသောက်နှင့် အဖျော်ယမကာများ အမြတ်အစွန်းနည်းသည်၊ ဝင်ငွေ၏ 27,000 ရာခိုင်နှုန်းခန့်လည်ပတ်နေသည်၊ HotelBenchmark ၏ လေ့လာဆန်းစစ်မှုအရ လုပ်သားစရိတ်များကို အဓိကအားဖြင့် F&B မောင်းနှင်ခြင်းကြောင့်၊ F&B ကမ်းလှမ်းမှုမရှိဘဲ အလယ်အလတ်အိမ်ခြံမြေအများစု၏ အမြတ်အစွန်းရနိုင်ခြေကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်ဟု HotelBenchmark မှ လေ့လာဆန်းစစ်ချက်အရ သိရသည်။
သို့သော် အရှေ့အလယ်ပိုင်းသည် စွမ်းရည်ပြည့်မီပြီး နှေးကွေးစေရန် စျေးကွက်စတင်မည်လား။
လျင်မြန်စွာ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်နေသော စျေးကွက်များသည် ၀ယ်လိုအားထက် အနည်းငယ်သာလွန်သော ၀ယ်လိုအားထက် အနည်းငယ်သာလွန်သော ကာလများကို အမြဲတမ်း ဖြတ်သန်းနေရပါသည်။ “အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှု မလုပ်ရသေးတဲ့ စျေးကွက်မရှိဘူး” ဟု ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ CEO ဖြစ်သူ Jones Lang LaSalle Hotels မှ Arthur de Haast က ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒီနေရာက ဒေသအတွက် အရမ်းမြန်တယ်။ ရောင်းလိုအားမျဉ်းသည် သတ်သတ်မှတ်မှတ်ဈေးကွက်များတွင် အမှန်တကယ် ကြီးထွားလာနေသည်။ 2009 မှ 2010 ခုနှစ်အတွင်း စျေးကွက်သည် ၎င်း၏ crescendo သို့ရောက်ရှိသောအခါ၊ စားသုံးသူဘက်တွင် အားနည်းသွားပါက၊ အမေရိကန်လူမျိုးများသည် ခရီးအတော်လေး သွားလာခြင်းမပြုပါက၊ ပြုပြင်မှုအချို့ရှိလာမည်ဖြစ်ပါသည်။”
အရှေ့အလယ်ပိုင်းတွင် စျေးကွက်၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဘက်တွင် ကြီးလေးသောဒုက္ခမရှိပါ။ အမေရိကတွင် အကြွေးအကျပ်အတည်းကြောင့် အခက်အခဲ အနည်းငယ်ရှိသည်။ သို့သော် ယေဘုယျအားဖြင့် လှုပ်ရှားမှုမရှိခြင်းသာ ရှိသေးသည်ဟု de Haast က ဆက်ပြောသည်။
“ဘဏ္ဍာရေးဈေးကွက်မှာ တချို့က ရိပ်မိတဲ့ အာမဂေဒုန်ဆိုတာ မရှိသေးပါဘူး။ သို့သော် နောက်ဆက်တွဲငလျင်များ သည် အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ဖြစ်လာနိုင်ပြီး အကျိုးသက်ရောက်မှုကို မသတ်မှတ်နိုင်ပေ။ ဖြစ်စဉ်မှာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတိုင်းအတာကို ထိန်းထားရမည်ဖြစ်ပြီး အခြားစက်မှုလုပ်ငန်းများရှိ နိုင်ငံစုံကုမ္ပဏီများအားလုံးသည် မော်တော်ယာဥ်လုပ်ငန်းတွင် ကျွန်ုပ်တို့မြင်နေရသော စွမ်းရည်ပြည့်နေပြီဖြစ်သည်” ဟု WPP Group ဥက္ကဋ္ဌနှင့် Morgan Stanley ၏ အကြီးတန်းအကြံပေး Philip Lader မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ .
စွမ်းဆောင်ရည်လွန်ကဲမှုနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဖြစ်စဉ်များကို ကျွန်ုပ်တို့အာရုံစိုက်ပါက၊ အမှန်တကယ်စီးပွားရေးတွင် ပြန်လည်စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ အခြားကဏ္ဍများတွင် ကျွန်ုပ်တို့မမြင်နိုင်သော တည်ငြိမ်မှုရှိနိုင်သည်ဟု Lader က ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ “ပြန်လည်စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်း သို့မဟုတ် အတိုးအလျှော့လုပ်ရသည့်အခါတိုင်း၊ အမြဲတမ်း မြန်မြန်ဆန်ဆန် မရောက်ဘူးဆိုတာ သမိုင်းကြောင်းအရ မြင်ပါတယ်။ ထို့ကြောင့် အလယ်အလတ်သဘောအရ တည်ငြိမ်မှုရှိနိုင်သည်ဟု ယူဆပါသည်။ ဒါပေမယ့် ဒါက ရေတိုဖြစ်မယ်လို့တော့ မယူဆပါဘူး။ အနှောက်အယှက်တွေက အနည်းဆုံးဖြစ်နိုင်ချေထက် မပိုရင် ဖြစ်နိုင်ပါတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။
GCC တွင် ရေနံတင်ပို့မှုသည် လာမည့်နှစ်တွင် 12.5 ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်လာမည်ဟု IMF မှ ဖော်ပြထားသော ပင်လယ်ကွေ့မှ နှစ်စဉ် ရေနံတင်ပို့မှုသည် $400 B သို့ရောက်ရှိမည်ဖြစ်ပြီး လာမည့်နှစ်တွင် $450 B တက်လာမည်ဟု ခန့်မှန်းထားကြောင်း Barclays အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည်။ စီးပွားပျက်ကပ်ကြောင့် အမေရိကန်နှင့် မြောက်အမေရိက၊ ဥရောပနှင့် အာရှတို့သည် ခရက်ဒစ် ညှစ်ထုတ်မှုဖြင့် ချုပ်ကိုင်လာသောအခါ GCC ၏ စီးပွားရေးဇာတ်လမ်းမှာ အနှောင့်အယှက်မရှိ ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေပါသည်။ 2008 ခုနှစ်အတွက် UAE အတွက် GDP တိုးနှုန်းမှာ 8.3 ရာခိုင်နှုန်းရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းထားပြီး ကာတာတွင် 11.7 ရာခိုင်နှုန်းအထိ ရှိလာမည်ဟု Economist Intelligence Unit မှ သိရသည်။ ကာတာသည် ယနေ့ခေတ်တွင် တစ်ဦးချင်း GDP ဒေါ်လာ ၆၄,၀၀၀ ကျော်ဖြင့် ကမ္ဘာ့အမြင့်ဆုံးအဆင့်တွင် ရှိနေသည်။
အရှေ့အလယ်ပိုင်းအပေါ် အကျိုးသက်ရောက်မှုအပေါ် အမေရိကန်က ရွေးကောက်ပွဲနှစ်အဖြစ် ဆီးနိတ်လွှတ်တော်အမတ် အိုဘားမားက အရှေ့အလယ်ပိုင်းကဲ့သို့သော ကိစ္စရပ်များနှင့် ပတ်သက်၍ ပိုမိုစွန့်စားလုပ်ဆောင်လိုကြောင်း ညွှန်ပြခဲ့သည်ဟု Lader က ပြောကြားခဲ့သည်။ “အခြေခံအလုံအလောက်မရှိလို့ ဆုံးဖြတ်ရမှာပေါ့။ တကယ်ဆုံးဖြတ်ရခက်တယ်” ဟု Lader ကဆိုသည်။
